近日,杭州市规划和自然资源局发布杭政储出 [2025] 52 号地块项目设计方案公示,南站单元 XS110203-02、XS110203-28 地块所建的杭州热雪奇迹室内滑雪场正式揭开面纱。公示期为 2025 年 12 月 9 日至 12 月 18 日,这座总投资约 14 亿元的冰雪综合体,建成后将成为浙江省最大室内滑雪场,其 5 万㎡核心雪区预计跻身世界体量前十。

据公示信息,项目由杭州萧山环投娱雪文化有限公司开发建设,该公司由萧山环投集团、杭州南站枢纽发展有限公司与成都融创娱雪文化旅游发展有限公司联合组建,是政企协同发展冰雪经济的标志性载体。地块总用地面积 52076㎡,总建筑面积达 107808.10㎡,其中地上建筑面积 46130.77㎡,地下建筑面积 61677.33㎡,整体容积率 0.89,建筑密度 50%,绿地率 25%。

作为项目核心的室内滑雪场(1# 雪世界),采用跨河 + 下沉式创新设计,地上建筑面积 29653.47㎡,地下延伸 12798.08㎡,建筑高度达 69.65 米,相当于 23 层楼高的巨型冰雪空间。配套建设的 8 层酒店(2#)建筑面积 15810.83㎡,高度 38.15 米,此外还有 666.47㎡配套用房及 48879.25㎡地下车库,可满足全链条服务需求。

功能布局上,项目以 “冰雪主题娱乐 + 商业商务配套” 为核心,整合多元滑雪道体验、标准滑雪赛事、专业滑雪培训、亲子娱雪乐园等全龄段业态,通过全年恒温 - 6℃的科技运维,实现全天候冰雪运动体验。依托热雪奇迹品牌运营经验 —— 其全国已布局 10 个室内雪场,累计接待客流超 1300 万人次 —— 项目将引入 1000 余人专业教练团队及覆盖全成长周期的教培体系,同时承接全国性冰雪赛事。

回溯项目进程,2025 年 5 月 12 日,开发企业以 31246 万元底价竞得该地块,成交楼面价 4000 元 /㎡,溢价率 0%;次日公司揭牌仪式举行,标志项目正式启航。项目紧邻地铁 5 号线火车南站,30 分钟直达杭州主城区,通过立体交通网络可辐射长三角核心城市群,预计 2028 年投用后成为区域文旅新地标。

此次公示的设计方案显示,项目建筑基底面积 26038㎡,在满足京杭大运河支流风貌保护要求的同时,实现了冰雪场景与滨水空间的有机融合。业内人士指出,该项目响应国家 “北冰南展西扩东进” 战略,将填补浙江大型室内冰雪综合体空白,带动酒店、餐饮、培训等关联产业发展。

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